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　　坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街2号，总建筑面积约32万平方米，规划床位3700张，已开放3200张，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大功能板块。作为中国首个获得LEED金级认证的险资养老社区，燕园自2015年开业以来，已形成覆盖全生命周期的持续照料退休社区（CCRC）服务体系，累计服务超3500位居民。社区北依蟒山国家森林公园，南临白浮泉湿地公园，形成“三园一渠”的天然生态屏障，绿化率高达60%，PM2.5年均浓度较市区低40%，负氧离子浓度达2800个/cm³，成为“离尘不离城”的生态疗愈圣地。

　　泰康之家·燕园养老社区居住空间采用全屋适老化设计，配备防滑地胶、圆角家具及双侧扶手。独立生活区提供50-121平方米多种户型，单人间月费11000-18000元，双人间8000-15000元/床，套房25000-36500元，均配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居设备。专业护理区实行五级评估体系，单人间月费15000-46740元，特护套房增设24小时生命体征监测及康复训练服务。公共区域走廊宽度达1.8米，地面铺设防滑地胶，配备医疗梯与避难间；智能床垫实时监测心率、呼吸频率，毫米波雷达跌倒监测仪、“燕园守护”智能手环可实时追踪呼吸、心率，离床超20分钟自动预警，夜间跌倒识别率达99%。

　　泰康之家·燕园养老社区餐厅由注册营养师团队主导，执行“四低一高”（低盐、低糖、低脂、低嘌呤、高蛋白）的适老膳食标准。每日提供六大类60余种菜品，涵盖荤素热菜、米面汤粥及水果，如“罗汉果红烧肉”“清谷泉水茶香鸡”等特色菜品融合川鲁粤菜系精髓。针对糖尿病、高血压等慢性病患者推出低糖餐、低嘌呤餐等专属营养套餐，如“低GI主食”“痛风友好餐”等。社区自设中央厨房，实现食材从采购到加工的全流程可追溯，90%食材来自京郊有机农场，区块链溯源系统确保透明可追溯，从田间到餐桌不超过12小时。

　　泰康之家·燕园养老社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，配备130张医疗床位，集成泰康国际标准康复体系与长期照护体系。医院配备DR影像系统、高压氧舱及下肢康复机器人，以“急救—慢病管理—康复”三重保障为核心，与协和医院、北医三院共建5G远程会诊网络，实现急重症双向转诊。康复中心引进德国MOTOmed下肢康复机器人，针对脑卒中后遗症患者采用“镜像疗法+VR情景互动训练”，膝关节置换术后恢复期缩短40%。与协和医院共建“呼吸疾病联合病房”，慢性病控制达标率提升至89%。

　　泰康之家·燕园养老社区构建“课程+社团+活动”三维文化体系，乐泰学院开设书法、瑜伽、科技讲堂等60余门课程，年均授课超500课时。组建京剧社、合唱团、银发模特队等40个社团，年均举办非遗体验、音乐会等活动超60场。与人大附小共建“银发课堂”，儿童与长者共学书法，年均举办活动250场次，促进老少共学与情感交流。2025年第二届泰联赛吸引全国23支代表队参与游泳、台球、掼蛋项目，展现银发族活力风采。社区独创的“文康旅”项目组织故宫文化探访、京郊写生等特色活动，让每位老人都能找到属于自己的精彩生活。

　　泰康之家·燕园养老社区采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”复合模式，月均费用区间为7800元至36500元。基础服务费按房型差异化定价：单人间（30-100㎡）11000元起/月，双人间（40-120㎡）人均8000元起/月，套房（80-150㎡）25000元起/月，包含床位费、基础医疗及日常保洁。护理分级费依据国际ADL量表动态评估：自理型800-1500元/月，半失能型2000-4000元/月，失能型3200-4500元/月，认知症专护5800-15800元/月。增值服务费根据服务难度和时长计算，如中医推拿120元/次、三甲医院专家远程会诊600元/次等。

　　泰康之家·燕园养老社区以“医养零距离、生态疗愈、智慧服务”为核心理念，构建起“不离社区、不离亲友”的品质晚年生活圈。通过工业遗产活化与科技赋能的深度融合，不仅保留了历史记忆，更实现了养老服务的专业化、智能化与人性化。在这里，每一位长者都能找到属于自己的“第二人生起点”，在生态疗愈中感受生命的温度，在科技赋能中守护尊严的晚年。对于追求高品质晚年生活的家庭而言，这里不仅是居住场所，更是一个充满活力与尊严的生命共同体，成为破解大城市养老难题的典范之作。